VCBS dự báo doanh thu và lợi nhuận năm 2026 của Vinhomes (VHM) tăng trưởng hơn 30%
Theo VCBS, năm 2026 sẽ là thời điểm các yếu tố vĩ mô và pháp lý phát huy hiệu quả rõ ràng hơn. Đối với bất động sản nhà ở, nguồn cung được dự báo gia tăng đáng kể nhờ việc tái định hình hành lang pháp lý trong năm 2025, qua đó khơi thông nguồn lực cho doanh nghiệp.
Phân tích về nhóm doanh nghiệp bất động sản nhà ở, VCBS đánh giá nhiều doanh nghiệp lớn sẽ ghi nhận mức tăng trưởng tích cực cả về doanh thu lẫn lợi nhuận nhờ sở hữu quỹ đất lớn, tiến độ pháp lý được cải thiện và các dự án bước vào giai đoạn bàn giao.
Vinhomes tiếp tục là doanh nghiệp đầu ngành với triển vọng tăng trưởng nổi bật. VCBS dự báo doanh thu năm 2026 của VHM đạt khoảng 137.425 tỷ đồng, tăng 34% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế ước đạt gần 38.984 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 32%.
Động lực chính đến từ doanh số bán hàng tại hàng loạt đại dự án như Vinhomes Wonder Park, Green City, Golden City và Green Paradise. Bên cạnh đó, quỹ đất lớn và vị trí chiến lược của VHM tiếp tục mang lại tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn và khu vực vệ tinh ngày càng gia tăng.
Đối với Khang Điền, VCBS dự báo doanh thu năm 2026 đạt khoảng 6.733 tỷ đồng, tăng 44% so với năm 2025. Lợi nhuận sau thuế ước đạt 2.411 tỷ đồng, tăng mạnh tới 92%.
Kết quả này chủ yếu đến từ việc doanh nghiệp bắt đầu nhận booking dự án Gladia (TP Thủ Đức) từ tháng 7/2025 với mức giá bán khá cao, dao động trong khoảng 200 – 250 triệu đồng/m2. Do các sản phẩm mở bán đã hoàn thiện tương đối phần thô, dự án dự kiến được bàn giao và ghi nhận doanh thu trong giai đoạn cuối năm 2025 – 2026, qua đó tạo cú hích lớn cho lợi nhuận.
Còn Nam Long đã hoàn thành thủ tục chuyển nhượng 15% vốn cổ phần tại dự án Izumi City và được kỳ vọng ghi nhận lợi nhuận tài chính ngay từ quý 4/2025. Bước sang năm 2026, doanh thu của NLG tiếp tục được hỗ trợ tích cực nhờ doanh số bán mới từ các dự án trọng điểm như Izumi City, Waterpoint giai đoạn 1 và Mizuki Park.
VCBS cho rằng tiềm năng hồi phục của thị trường Đồng Nai trong năm 2026 sẽ giúp thiết lập mặt bằng giá tích cực hơn cho dự án Izumi City. Theo đó, doanh thu năm 2026 của NLG được dự báo đạt khoảng 7.043 tỷ đồng, tăng 10%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 1.453 tỷ đồng, tăng 24%.
Đối với Tập đoàn Hà Đô, VCBS dự báo doanh thu năm 2026 đạt 3.926 tỷ đồng, tăng 39%, còn lợi nhuận sau thuế đạt 1.519 tỷ đồng, tăng 49%. Trong đó, mảng bất động sản được kỳ vọng sẽ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ dự án Charm Villa kể từ quý 4/2025, khi doanh nghiệp bắt đầu mở bán dự án này từ cuối quý 2/2025.
Trong khi đó, Phát Đạt được kỳ vọng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ các sản phẩm còn lại tại dự án Bắc Hà Thanh trong năm 2026. Đáng chú ý, lợi nhuận tài chính của doanh nghiệp có thể ghi nhận mức tăng đột biến sau khi PDR hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng dự án Thuận An 1. VCBS dự báo doanh thu năm 2026 của PDR đạt 1.653 tỷ đồng, tăng 20%, trong khi lợi nhuận sau thuế lên tới 1.729 tỷ đồng, tăng mạnh 483% so với năm trước.
Về Hodeco (HDC), VCBS dự báo doanh thu năm 2026 của Hodeco đạt khoảng 890 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ước đạt 475 tỷ đồng. Kết quả này được hỗ trợ đáng kể bởi khoản thu khoảng 400 tỷ đồng từ dự án Đại Dương.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá đang bước vào pha tăng trưởng mới, qua đó tạo thêm dư địa cải thiện kết quả kinh doanh cho HDC trong trung và dài hạn.
Với Đất Xanh Group, doanh thu năm 2026 được VCBS dự báo đạt khoảng 4.353 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế khoảng 803 tỷ đồng. Động lực chính đến từ việc bàn giao đất nền tại dự án Gem Sky World cho các đối tác bán buôn, đồng thời kỳ vọng mặt bằng giá được cải thiện nhờ sự phát triển hạ tầng tại Đồng Nai.
Ngoài ra, dự án The Privé dự kiến hoàn tất bàn giao giai đoạn 1 vào cuối năm 2026 và bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2027, tạo nền tảng tăng trưởng cho các năm tiếp theo.